2 Rue du Docteur Perret, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Perret, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Perret, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 130 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1072 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 116 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 432 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 234 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Perret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Perret, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Perret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Perret par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue du Docteur Perret se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Perret par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Perret se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 22.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Perret à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Perret est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
