13 Rue du Pre Vert, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pre Vert, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pre Vert, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Bouvet à 105 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 842 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 434 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 143 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pre Vert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pre Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pre Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pre Vert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pre Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pre Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pre Vert dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pre Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 13 Rue du Pre Vert se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pre Vert par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pre Vert se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.82 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pre Vert à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pre Vert est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
