8 Rue du Puy, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puy, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puy, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Europe à 311 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 375 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 475 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 377 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 143 mètres
Ventes au 8 Rue du Puy
Une vente a été recensée au 8 Rue du Puy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 8 Rue du Puy se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puy par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puy se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.16 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puy à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puy est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
