2 Rue Duret, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duret, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duret, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 370 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1029 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 874 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 169 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duret dans son marché local
Prix du 2 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue Duret se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duret par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duret se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duret à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duret est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
