2 c Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 53 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 360 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 371 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 713 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Etienne Dolet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 2 c Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 c Rue Etienne Dolet se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Etienne Dolet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Etienne Dolet se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 25.99 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Etienne Dolet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Etienne Dolet est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
