2 ter Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 56.26 % à celui du n°2 d.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 896 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 100 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 363 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 347 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 793 mètres
- - Ecole privée Saint Yves à 326 mètres
Ventes au 2 ter Rue Etienne Dolet
Les 5 ventes au 2 ter Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Etienne Dolet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 ter Rue Etienne Dolet se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Etienne Dolet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Etienne Dolet se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Etienne Dolet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Etienne Dolet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
