4 Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°2 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuet à 127 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 378 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 351 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 831 mètres
- - Ecole privée Saint Yves à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Dolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 4 Rue Etienne Dolet se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Dolet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Dolet se situe 49.63 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.26 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Dolet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Dolet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
