4 Rue Faisan, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Faisan, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 20.98 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Faisan, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Gare à 158 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 973 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 238 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 387 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 361 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 165 mètres
Ventes au 4 Rue Faisan
Les 7 ventes au 4 Rue Faisan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Faisan, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Faisan dans son marché local
Prix du 4 Rue Faisan par rapport à la voie
Sur Rue Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 4 Rue Faisan se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Faisan par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Faisan se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 29.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Faisan à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Faisan est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
