8 Rue Foch, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Foch, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Foch, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue J. D'arc à 179 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 773 mètres
- - Collège Claude Debussy à 814 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 201 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 368 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Foch dans son marché local
Prix du 8 Rue Foch par rapport à la voie
Sur Rue Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 8 Rue Foch se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Foch par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Foch se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.05 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Foch à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Foch est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
