21 Rue Gaillard, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaillard, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bouvet à 40 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 892 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 295 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 256 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 390 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaillard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 21 Rue Gaillard se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaillard par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaillard se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 0.3 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaillard à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaillard est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
