2 Rue Garette, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garette, affiche un prix moyen de 1 833 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Garette, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 164 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 176 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 242 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 597 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garette dans son marché local
Prix du 2 Rue Garette par rapport à la voie
Sur Rue Garette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Rue Garette se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garette par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Garette se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 9.26 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Garette à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Garette est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
