13 Rue Germain Martin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Germain Martin, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Germain Martin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Est Pavillonnaire.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 204 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 887 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 332 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 594 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Germain Martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Germain Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Germain Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Germain Martin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germain Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Germain Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Germain Martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Germain Martin par rapport à la voie
Sur Rue Germain Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 13 Rue Germain Martin se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Germain Martin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Germain Martin se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 8.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Germain Martin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Germain Martin est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
