2 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 20.41 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans-Gare-Routière à 208 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1022 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 388 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 432 mètres
Ventes au 2 Rue Guillaume
Les 13 ventes au 2 Rue Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Rue Guillaume se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 27.96 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
