49 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°64 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 15 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bouvet à 149 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 941 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 261 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 356 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 381 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 161 mètres
Ventes au 49 Rue Guillaume
Les 5 ventes au 49 Rue Guillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Guillaume, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 49 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 49 Rue Guillaume se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Guillaume par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Guillaume se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 1.38 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Guillaume à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Guillaume est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
