35 ter Rue Guynemer, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue Guynemer, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Guillermoz à 177 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 384 mètres
- - Collège André Malraux à 419 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 959 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 35 ter Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 35 ter Rue Guynemer se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue Guynemer par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des maisons atteint 2 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 ter Rue Guynemer se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 21.63 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue Guynemer à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue Guynemer est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romans-sur-Isère a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 351 €/m² sur la période récente.
