2 Rue Jeanne D'Arc, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne D'Arc, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne D'Arc, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Martinette à 20 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 786 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 301 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne D'Arc
Les 4 ventes au 2 Rue Jeanne D'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne D'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne D'Arc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne D'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne D'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne D'Arc dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne D'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne D'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Jeanne D'Arc se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne D'Arc par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne D'Arc se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 30.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne D'Arc à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne D'Arc est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
