2 Rue Joffre, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joffre, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joffre, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 129 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 769 mètres
- - Collège Claude Debussy à 808 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 136 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 493 mètres
Ventes au 2 Rue Joffre
Les 2 ventes au 2 Rue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Rue Joffre se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joffre par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joffre se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 1.93 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joffre à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joffre est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
