13 Rue Lamartine, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamartine, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 730 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 194 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 892 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 508 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 508 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 382 mètres
Ventes au 13 Rue Lamartine
Les 7 ventes au 13 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamartine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamartine se situe 44.27 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamartine à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamartine est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
