7 bis Rue Loire, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Loire, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°6 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Loire, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 909 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 687 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 324 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Loire
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Loire, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Loire dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Loire par rapport à la voie
Sur Rue Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 7 bis Rue Loire se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Loire par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Loire se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.93 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Loire à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Loire est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
