29 Rue Magnard, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Magnard, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Magnard, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 735 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recollets à 56 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 1138 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 565 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 215 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Magnard
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Magnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Magnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Magnard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Magnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Magnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Magnard dans son marché local
Prix du 29 Rue Magnard par rapport à la voie
Sur Rue Magnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 29 Rue Magnard se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Magnard par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Magnard se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Magnard à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Magnard est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
