16 Rue Marceau, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marceau, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 157 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 910 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 404 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 615 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 396 mètres
Ventes au 16 Rue Marceau
Les 3 ventes au 16 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 16 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 16 Rue Marceau se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marceau par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marceau se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marceau à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marceau est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
