1 Rue Marot, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marot, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marot, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 63 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1613 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 137 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 478 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 122 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 85 mètres
Ventes au 1 Rue Marot
Les 4 ventes au 1 Rue Marot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marot dans son marché local
Prix du 1 Rue Marot par rapport à la voie
Sur Rue Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 Rue Marot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marot par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marot se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 12.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marot à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marot est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
