12 Rue Mat-Batie, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mat-Batie, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mat-Batie, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Bar Fleuri à 135 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 614 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 589 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 97 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mat-Batie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mat-Batie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mat-Batie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mat-Batie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mat-Batie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mat-Batie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mat-Batie dans son marché local
Prix du 12 Rue Mat-Batie par rapport à la voie
Sur Rue Mat-Batie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 12 Rue Mat-Batie se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mat-Batie par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mat-Batie se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mat-Batie à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mat-Batie est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
