8 Rue Mat-Batie, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mat-Batie, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mat-Batie, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Bar Fleuri à 98 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 636 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 553 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 130 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 135 mètres
Ventes au 8 Rue Mat-Batie
Les 6 ventes au 8 Rue Mat-Batie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mat-Batie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mat-Batie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mat-Batie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mat-Batie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mat-Batie dans son marché local
Prix du 8 Rue Mat-Batie par rapport à la voie
Sur Rue Mat-Batie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 8 Rue Mat-Batie se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mat-Batie par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mat-Batie se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 19.22 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mat-Batie à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mat-Batie est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
