4 Rue Mirabeau, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mirabeau, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier à 74 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 748 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 669 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monin à 568 mètres
Ventes au 4 Rue Mirabeau
Les 3 ventes au 4 Rue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mirabeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 4 Rue Mirabeau se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mirabeau par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mirabeau se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 21.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mirabeau à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mirabeau est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
