16 Rue Montchorel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Montchorel, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Montchorel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 192 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 105 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 602 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 39 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Montchorel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Montchorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Montchorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Montchorel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montchorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montchorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Montchorel dans son marché local
Prix du 16 Rue Montchorel par rapport à la voie
Sur Rue Montchorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 16 Rue Montchorel se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Montchorel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Montchorel se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 34.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Montchorel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Montchorel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
