18 Rue Montchorel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montchorel, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montchorel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 186 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 102 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 606 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 48 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 75 mètres
Ventes au 18 Rue Montchorel
Une vente a été recensée au 18 Rue Montchorel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montchorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montchorel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montchorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montchorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montchorel dans son marché local
Prix du 18 Rue Montchorel par rapport à la voie
Sur Rue Montchorel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 18 Rue Montchorel se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montchorel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montchorel se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 35.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montchorel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montchorel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
