1 Rue Noe Roch, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Noe Roch, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Noe Roch, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 287 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Gare à 112 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 861 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 345 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 316 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 462 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 220 mètres
Ventes au 1 Rue Noe Roch
Une vente a été recensée au 1 Rue Noe Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Noe Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Noe Roch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Noe Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Noe Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Noe Roch dans son marché local
Prix du 1 Rue Noe Roch par rapport à la voie
Sur Rue Noe Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 1 Rue Noe Roch se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Noe Roch par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Noe Roch se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.13 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Noe Roch à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Noe Roch est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
