7 Rue Nugues, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nugues, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nugues, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Triboulet à 109 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1026 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 147 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 485 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 340 mètres
Ventes au 7 Rue Nugues
Une vente a été recensée au 7 Rue Nugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nugues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nugues dans son marché local
Prix du 7 Rue Nugues par rapport à la voie
Sur Rue Nugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 7 Rue Nugues se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nugues par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nugues se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 9.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nugues à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nugues est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
