11 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Palestro, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1518 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Europe à 134 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1119 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 266 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 437 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Palestro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Palestro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Palestro, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Palestro dans son marché local
Prix du 11 Rue Palestro par rapport à la voie
Sur Rue Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 11 Rue Palestro se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Palestro par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Palestro se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Palestro à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Palestro est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
