3 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Palestro, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 576 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Europe à 123 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1078 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 220 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 434 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 297 mètres
Ventes au 3 Rue Palestro
Les 2 ventes au 3 Rue Palestro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Palestro, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Palestro dans son marché local
Prix du 3 Rue Palestro par rapport à la voie
Sur Rue Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 3 Rue Palestro se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Palestro par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Palestro se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 36.53 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Palestro à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Palestro est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
