44 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Palestro, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 21 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 69 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1132 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 267 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 537 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 389 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Palestro
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Palestro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Palestro, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Palestro dans son marché local
Prix du 44 Rue Palestro par rapport à la voie
Sur Rue Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 44 Rue Palestro se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Palestro par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Palestro se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.8 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Palestro à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Palestro est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
