58 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Palestro, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Palestro, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 380 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 112 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1073 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 183 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 487 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 313 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Palestro
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Palestro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Palestro, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Palestro dans son marché local
Prix du 58 Rue Palestro par rapport à la voie
Sur Rue Palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 58 Rue Palestro se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Palestro par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Palestro se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 27.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Palestro à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Palestro est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
