35 bis Rue Parmentier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°33 quater mais inférieur de 2.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Parmentier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 300 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 717 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 471 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 525 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Parmentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 35 bis Rue Parmentier se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Parmentier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Parmentier se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 10.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Parmentier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Parmentier est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
