74 Rue Parmentier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Parmentier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Klee à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 719 mètres
- - Collège André Malraux à 740 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 319 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Parmentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 74 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 74 Rue Parmentier se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Parmentier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Parmentier se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 12.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Parmentier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Parmentier est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
