2 Rue Poids des Farines, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Poids des Farines, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°4 et du 4.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Poids des Farines, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 179 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 225 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 574 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 122 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Poids des Farines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Poids des Farines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Poids des Farines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Poids des Farines, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poids des Farines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poids des Farines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Poids des Farines dans son marché local
Prix du 2 Rue Poids des Farines par rapport à la voie
Sur Rue Poids des Farines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue Poids des Farines se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Poids des Farines par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Poids des Farines se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Poids des Farines à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Poids des Farines est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
