18 Rue Pouchelon, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pouchelon, affiche un prix moyen de 2 607 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pouchelon, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 281 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 803 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 542 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 507 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pouchelon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pouchelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pouchelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pouchelon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pouchelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pouchelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pouchelon dans son marché local
Prix du 18 Rue Pouchelon par rapport à la voie
Sur Rue Pouchelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 18 Rue Pouchelon se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pouchelon par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pouchelon se situe 50.87 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 29.06 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pouchelon à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pouchelon est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
