12 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Premier, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°14 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Premier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1040 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0623 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clerieux à 196 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1117 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 728 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 149 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 234 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Premier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Premier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Premier dans son marché local
Prix du 12 Rue Premier par rapport à la voie
Sur Rue Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 12 Rue Premier se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Premier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Premier se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Premier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Premier est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
