2 Rue Puits du Cheval, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Puits du Cheval, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Puits du Cheval, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 56 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 286 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 724 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 158 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Puits du Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Puits du Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Puits du Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Puits du Cheval, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Puits du Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Puits du Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Puits du Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue Puits du Cheval par rapport à la voie
Sur Rue Puits du Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue Puits du Cheval se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Puits du Cheval par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Puits du Cheval se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Puits du Cheval à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Puits du Cheval est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
