14 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.42 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 151 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 351 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 408 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 554 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 198 mètres
Ventes au 14 Rue Saint-Nicolas
Les 2 ventes au 14 Rue Saint-Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Nicolas, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 14 Rue Saint-Nicolas se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Nicolas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Nicolas se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 14.75 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Nicolas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Nicolas est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
