54 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°52 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Saint-Nicolas, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 300 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 403 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 489 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 400 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Saint-Nicolas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 54 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 54 Rue Saint-Nicolas se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Saint-Nicolas par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Saint-Nicolas se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.55 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Saint-Nicolas à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Saint-Nicolas est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
