13 Rue Saint-Ruf, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Ruf, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Ruf, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
9 niveaux - 166 logements - 51 parkings - 3003 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne Jean Lapassat à 764 mètres
- - Collège Etienne-Jean Lapassat à 764 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 239 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 250 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Ruf
Les 24 ventes au 13 Rue Saint-Ruf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Ruf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Ruf, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Ruf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Ruf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Ruf dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Ruf par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ruf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 13 Rue Saint-Ruf se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Ruf par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Ruf se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Ruf à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Ruf est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
