22 Rue Simone Abbat, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Simone Abbat, affiche un prix moyen de 1 769 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Simone Abbat, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Martinette à 174 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 870 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 884 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 211 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 411 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Simone Abbat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Simone Abbat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Simone Abbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Simone Abbat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Simone Abbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Simone Abbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Simone Abbat dans son marché local
Prix du 22 Rue Simone Abbat par rapport à la voie
Sur Rue Simone Abbat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 22 Rue Simone Abbat se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Simone Abbat par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Simone Abbat se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 12.43 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Simone Abbat à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Simone Abbat est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
