4 Rue Sirene, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sirene, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sirene, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 350 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 400 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 553 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 370 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sirene
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sirene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sirene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sirene, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sirene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sirene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sirene dans son marché local
Prix du 4 Rue Sirene par rapport à la voie
Sur Rue Sirene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 4 Rue Sirene se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sirene par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sirene se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 2.48 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sirene à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sirene est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
