2 Rue Solferino, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Solferino, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Solferino, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Europe à 68 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1163 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 216 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 502 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Solferino, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Solferino dans son marché local
Prix du 2 Rue Solferino par rapport à la voie
Sur Rue Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 2 Rue Solferino se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Solferino par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Solferino se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 18.27 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Solferino à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Solferino est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
