3 Rue Thimonnier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thimonnier, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thimonnier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesne à 103 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 984 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 162 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 462 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thimonnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thimonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thimonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thimonnier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thimonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thimonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thimonnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Thimonnier par rapport à la voie
Sur Rue Thimonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 3 Rue Thimonnier se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thimonnier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thimonnier se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 0.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thimonnier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thimonnier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
