36 Grande Rue, 26340 Saillans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², identique à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Grande Rue, 26340 Saillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saillans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 126 mètres
- - Saillans à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Diane Lometto à 136 mètres
- - ECOLE DIANE LOMETTO à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Grande Rue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Grande Rue dans son marché local
Prix du 36 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 36 Grande Rue se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Grande Rue par rapport à Saillans et à Drôme
À Saillans, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Grande Rue se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Saillans et 19.7 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Grande Rue à Saillans
Le loyer moyen estimé au 36 Grande Rue est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saillans, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillans a baissé de 12.03 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 36 Grande Rue à Saillans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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