2 Rue du Four, 26340 Saillans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four, 26340 Saillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saillans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 45 mètres
- - Saillans à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Diane Lometto à 164 mètres
- - ECOLE DIANE LOMETTO à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue du Four se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four par rapport à Saillans et à Drôme
À Saillans, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Saillans et 8.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four à Saillans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Saillans, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillans a baissé de 12.03 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 2 Rue du Four à Saillans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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