2 Rue Porte Neuve, 26340 Saillans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Neuve, 26340 Saillans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saillans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Pont Algoud à 169 mètres
- - Saillans à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Diane Lometto à 139 mètres
- - ECOLE DIANE LOMETTO à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue Porte Neuve se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à Saillans et à Drôme
À Saillans, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Neuve se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Saillans et 22.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Neuve à Saillans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Neuve est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Saillans, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillans a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
