5 Allée de l'Epi de Blé, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de l'Epi de Blé, affiche un prix moyen de 2 246 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de l'Epi de Blé, 26260 Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Donat-sur-l'Herbasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl De Fontaine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Pierre et Saint-Paul Le Pendillon à 268 mètres
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole privée Saint-Pierre et Saint-Paul-Le Pendillon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée de l'Epi de Blé
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée de l'Epi de Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de l'Epi de Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de l'Epi de Blé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Epi de Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de l'Epi de Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de l'Epi de Blé dans son marché local
Prix du 5 Allée de l'Epi de Blé par rapport à la voie
Sur Allée de l'Epi de Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 5 Allée de l'Epi de Blé se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de l'Epi de Blé par rapport à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et à Drôme
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de l'Epi de Blé se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Donat-sur-l'Herbasse et 11.52 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de l'Epi de Blé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de l'Epi de Blé est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Donat-sur-l'Herbasse a augmenté de 17.75 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
